Chuyển đến nội dung chính

Chủ đầu tư của dự án dự án bất động sản cần lưu ý gì về phong thuỷ?

Các dự án bất động sản với đặc thù là xây dựng nhiều khu căn hộ, chung cư, biệt thự trên một mảnh đất, nên có không ít yếu tố để xét đến.

Xét theo tổng quan rộng lớn, các dự án đẹp là có vị trí trung tâm gần khu vực trung tâm thành phố, khu chế xuất, khu du lịch hay các dự án có “tọa sơn – hướng thủy”, tức lưng tựa núi và mặt hướng ra sông hồ, biển. Các dự án cũng cần nằm trên các thế đất không bị ảnh hưởng bởi đường sá, cầu đường, các ngôi nhà khác như thương sát (con đường, cầu lớn đâm thẳng vào dự án), tiêm xạ sát (2 con đường bên trái, phải giao nhau thành góc nhọn hình tam giác xung thẳng tới trước đất dự án)…

Ngoài ra, cách thiết kế các khu nhà ra sao để không bị tạo ra các sát khí trong các khu nhà của dự án với nhau, như thiên trảm sát (khoảng trống giữa 2 khu nhà đối diện tạo ra hẻm nhỏ đâm thẳng vào nhà), xuyên tâm sát (phía trước nhà có vật hình trụ thẳng đứng như cột điện, cây thân thẳng cao to)…

Tất cả các loại sát khí này, chung quy ra đều có thể coi là các khối khí dị thường, có vận tốc, hướng gió, đặc tính khác so với các khối khí xung quanh. Chúng thường có vận tốc cao hơn, các khối khí chảy rối và mang nhiều thành phần của các loại khí nặng và mang độc tố hơn như khí có chứa sulfur, chì…

Áp dụng các định luật của cơ học chất lưu là Định luật Bernoulli, tính chất phân dị trọng lực có thể phân tích như sau: không khí trong trạng thái chuyển động là một thành phần hỗn hợp các loại khí oxy, nitơ, hydro, cacbonic, các hợp chất khí có lưu huỳnh và kim loại nặng khác… Chúng lơ lửng trong không khí và do có khối lượng riêng khác nhau, khi gặp vật cản khiến vận tốc của khối không khí giảm, sẽ xảy ra hiện tượng “phân dị trọng lực”, các loại khí nặng hơn có xu hướng đi xuống dưới, trong khi đó các loại nhẹ hơn sẽ có xu hướng lướt lên trên. Khi gặp các dạng vật cản này thì khí lại “tán” sang hai bên như sau: Áp dụng Định luật Bernoulli, khi gặp vật cản, mật độ khí tại chỗ ngay cạnh với vật cản tăng lên khiến áp suất tăng so với các khối khí xung quanh vật cản có áp suất thấp hơn, kéo theo các khối khí này bắt đầu có động lực, gia tốc lực từ vị trí có áp suất cao đổ sang nơi có áp suất thấp. Do đó, với tính chất này, việc xây dựng tường rào, trồng cây có tán to, lắp đặt đài phun nước (nước phải để ở trạng thái chảy), hoặc đặt tảng đá, bình phong cũng là một cách làm giảm khí xấu đi vào.

Một khía cạnh khác cần xét đến là ngày nay đất chật người đông, đối với nhiều người có được ngôi nhà là tốt lắm rồi, thì các khu đất mà trước đó là nghĩa địa cũng sẽ được quy hoạch và xây dựng thành các khu nhà ở, làm việc. Những khu đất này thật ra có năng lượng kém, nên kể cả di dời và làm đầy đủ các biện pháp rất cẩn thận, thì cũng không thể hết hoàn toàn dạng tà khí này. Một trường hợp rất phổ biến, nhưng nhẹ hơn là đất dự án bồi lấp đất ao hồ, những vị trí này thì có thể khắc phục được triệt để bằng các biện pháp như đào hết lớp mùn sét bẩn dưới đáy ao hồ đi, kết hợp trải đá thạch anh xuống nền. Với các dự án có vùng đồi, núi xung quanh, thì cần quan tâm đến hướng và mật độ đứt gãy, khe nứt trong vùng. Chúng là một phần nguyên nhân làm năng lượng đất của khu vực bị kém đi. Đặc trưng của các khe nứt và đứt gãy là chúng phân bố rất có tuyến tính, hay gặp các trường hợp song song nhau. Mật độ của trường khí xấu do đứt gãy cũng phụ thuộc nhiều vào loại đá và mật độ vết nứt trên đá có thể xác định tổng quan khi nhìn được các lớp đá lộ ra trên mặt đất. Trường hợp này cách khắc phục cũng dựa vào trải thạch anh để tăng năng lượng đất.

Một điểm nổi bật ở những khu vực đồi núi là sẽ có đôi chỗ phát triển ra các mạch thạch anh nhiệt dịch tự nhiên đi xuyên trong các lớp đất đá và có thể lộ ra trên mặt đất. Những vị trí này là vị trí chúng tôi thường tìm kiếm, bởi có năng lượng đất tự nhiên mạnh hơn hẳn các vị trí khác và là nơi tối ưu để đặt, xây những dự án nằm trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, hồi phục sức khỏe.

Ths. Nguyễn Duy Tuấn

(Đầu tư Bất động sản)

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Bán đất nền cực đẹp, đẹp hơn người yêu cũ của bạn

KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP MẶT TIỀN 945 MỚI CHÂU PHÚ AG. CỌC NGAY VỊ TRÍ ĐẸP CHỈ VỚI 30TRIỆU. Thông tin dự án: • Pháp lý: Đã có QĐ 1/500, xây dựng tự do. + Tháng 4/2021 bàn giao nền. • CSHT: Hoàn Thiện, thổ cư 100%. • Diện tích đa dạng từ 5×20-, biệt thự 5x30m. Vị trí dự án : • Nằm trên đường 945 Mới. tuyến đường trung tâm sầm uất nhất TP. An Giang. • Giữa 2 tuyến đường Quốc Lộ 91 liên tỉnh, Và HÒN ĐẤT KIÊN GIANG. • Liền kề Khu Di Tích Quốc Gia Quản Cơ Trần Văn Thành , Chợ Long châu , phòng khám đa khoa Thạnh Mỹ Tây, Trường học,… SỐ LƯỢNG CÓ HẠN CỌC NGAY VỊ TRÍ ĐẸP CHỈ VỚI 30 TRIỆU. Giá cụ thể mỗi nền tùy theo từng vị trí. TẶNG NGAY 1 CHỈ VÀNG CHO KHÁCH HÀNG LIÊN HỆ SỚM ( SỐ LƯỢNG CÓ HẠN) Hổ trợ vay vốn 70% lãi suất thấp nhiều ưu đãi hấp dẫn Liên hệ. – 323-Hàm nghi,P. bình Khánh,TP. LONG XUYÊN- An Giang. Điện thoại: Bài viết Bán đất nền cực đẹp, đẹp hơn người yêu cũ của bạn đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Mua bán nhà đất An Giang . source https://muabannhadat.angian...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Kênh đầu tư lợi nhuận, Nguyễn Huệ, thị trấn Núi Sập

Vài cặp nền đẹp nằm trên đường chính mới bung hàng, tại TNR nhanh tay giữ chỗ để được vị trí tốt nhất. – Thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán, đầu tư sinh lời,…. – Vẽ đẹp tựa thủy nghênh sơn đã xuất hiện tại đây. >>> Đối diện trường học, công viên, ủy ban thị trấn, ngân hàng, siêu thị,…. ——- liên hệ em để chọn vị trí đẹp và giá tốt nhất. Điện thoại: Bài viết Kênh đầu tư lợi nhuận, Nguyễn Huệ, thị trấn Núi Sập đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Mua bán nhà đất An Giang . source https://muabannhadat.angiang.vn/kenh-dau-tu-loi-nhuan-nguyen-hue-thi-tran-nui-sap-665.html
Đăng nhận xét
Đọc thêm

3 khu vực trong nhà cần phải tuân theo phong thủy

Phong thủy 3 khu vực cửa chính, bếp và phòng ngủ tốt sẽ giúp thu hút những nguồn năng lượng tốt, mang lại nhiều may mắn, tài lộc cho gia chủ. Tuy nhiên, nếu phong thủy 3 khu vực này chỉ ở mức trung bình hoặc có nhiều nguồn năng lượng tiêu cực sẽ khởi tạo chướng ngại vật cho cuộc sống của các bạn bạn. Dưới đây là những nguyên tắc phong thủy cơ bản đối với 3 khu vực bếp, cửa chính và phòng ngủ mà bạn nên biết và áp dụng. Cửa chính Qua nghiên cứu phong thủy, cửa chính được ví như “miệng” của ngôi nhà. Do đó, bạn cần phải phù hợp rằng không có trở ngại hoặc tắc nghẽn nào ngăn chặn dòng chảy tích cực vào nhà. Mặt khác, gia chủ cũng nên loại bỏ những nguồn năng lượng xấu gây hại cho cả nhà ở khu vực này. Ví dụ như, một góc cạnh của bức tường hoặc góc của một ngôi nhà nào đó trổ thẳng vào cửa chính nhà bạn. Kiêng kỵ góc tường nhà trổ thẳng vào cửa chính. Phòng ngủ Đây là không gian rất cần thiết, bởi chúng ta dành tới 1/3 thời gian để nghỉ ngơi nên cần phải là một nơi yên tĩnh, thoải...
Đăng nhận xét
Đọc thêm